居住正義在哪裡？「新青安」罵聲多！六都推社宅「這裡」最不滿

台灣房價節節攀升，政府為實現居住正義，雙管齊下。除了敦促各縣市加快建置社會住宅，也推出青年安心成家購屋貸款，針對青年購屋族補貼貸款利率，並放寬貸款成數。去（2023）年8月加碼推出的2.0版本「新青安貸款」，讓青年購屋者得以享有更優惠的條件：最高貸款額度上調至1000萬元，還款年限也延長至40年。乍看之下，年輕人似乎「住」得更輕鬆，但TPOC台灣議題研究中心透過QuickseeK快析輿情資料庫，蒐集「新青安貸款」與六都社會住宅政策實行至今（2023年8月1日至2024年6月19日）在網路上的相關討論，卻發現政府美意，並非人人都買單。

「新青安貸款」上路後， 20歲至40歲的年輕人確實更積極買房，申貸成長率居各年齡層之冠。但數據觀察卻發現，在「新青安貸款」的聲量走勢分析中，引爆討論聲量的都是負面話題。先是去（2023）年8月，一則抱怨「新青安貸款」難申請的網路文章引發熱議。今（2024）年，多則擔憂年輕人盲目貸款買房，未來恐怕還不起的社論文章，以及有心人士利用人頭戶申請「新青安貸款」再轉租的新聞，都再度帶動討論聲量。其中又以「新青安貸款」引發炒房、包租公亂象，最受到民眾關心。

若進一步針對政府推動「新青安貸款」十個月來，民眾在網路上對相關議題的討論進行情緒分析，能發現有近三成聲量屬於負面討論，正面討論只有17.4%。對這項普及全國，理應實現居住正義的「德政」，罵聲明顯多於讚聲。目前財政部已協同公股銀行，討論強化「新青安貸款」的管理措施，希望能遏止人頭戶亂象，同時挽回民意。相較之下，社會住宅政策則因為各縣市推動進度不同，出現了褒貶不一的情形。

若以民眾對六都社會住宅政策的討論進行情緒分析，可以發現民眾對桃園市社會住宅的好感度最高，正面討論為1652則，負面討論679則，好感度達2.43。桃園市從去（2023）年6月開始啟動高齡友善換居政策，贏得銀髮族大量好感。此外，八德三號社宅從去（2023）年9月啟用入住、中壢北富台社宅開工動土，都是獲得民眾好評的因素。第二名的台中市，因為積極興建台中共好宅，獲得1.63的好感度，緊追在後。

反觀民眾對於首都台北市的社會住宅政策，卻有諸多怨言。在情緒分析中，正面評論1768則，負面評論2171則，好感度只有0.81。不只在六都中表現倒數第一，也是唯一一座負面評論多於正面評論的城市。其中，社宅建造品質不佳，多次因為暴雨而淹水，以及管理不善，成為性犯罪溫床的相關負面新聞，都引發討論熱度。另一方面，未禮讓弱勢者優先入住社宅、租金太貴等無法實現實質平等的問題，也是引發民眾對台北市社宅不滿的關鍵原因。